院属各单位：
《地勘二院地质科技园高层住宅楼团购方案》已经按照相关程序研究通过，现印发给你们，请及时通知到你单位全体在职职工。
附件：地勘二院地质科技园高层住宅楼团购方案
2017年4月7日
附件：
地勘二院地质科技园高层住宅楼团购方案
根据河南山水房地产有限公司《地质科技园高层住宅楼分配方案》，结合我院实际，制订本方案。
一、楼盘慨况
1．楼盘位置：郑开大道与康庄路交叉口东南角，河南地矿郑东大厦办公楼南侧。
2．楼盘名称：地质科技园高层住宅楼。
3．项目慨况：占地面积27.439亩，规划容积率2.96，剪力墙结构，地面以上27层。
4．房源情况：拟分配房源为1#、2#、3#楼共3栋楼房，大小两种户型，建筑面积大套约126～130m2、小套约98～100m2（最终面积以房屋主管部门测绘结果为准）。
5．房源数量： 50套（包括大户型9套、小户型41套）。
6．团购价格：10000元/ m2。
7．交房期限：预计2020年年内完成竣工验收，验收合格交付购房者。如遇不可抗力等因素，可据实延期交房。
8．交房标准：主体为框架结构，公共区域外墙为外墙涂料；户内整体为毛坏房，室内预留门口，厨房与卫生间预留上下水管道接口，入户门为防盗门，地温空调安装至客厅及卧室。
二、团购范围
全院2017年3月31日在职人员。
三、团购程序与时间
1．团购程序：报名与资格审查——抓阄确定购房资格及选房顺序——按顺序选房。
2．报名时间及地点：2017年4月11日～12日，每天上午9:00～12:00、下午13:00～17:00，逾期视为放弃本次团购资格。报名地点：郑东地矿大厦7楼703房间。
报名时应填写团购房屋申请表（见附件）并交纳购房保证金伍万元到指定帐号，报名现场不收现金。购房保证金可抵购房意向金，报名后经抓阄没有取得购房资格的，将全额退还购房保证金。
3．团购工作安排：2017年4月13日（星期四）上午10:00由团购小组组织，在郑东地矿大厦17楼大会议室按报名的先后顺序进行现场抓阄确定购房资格，包括有房1～50号、递补1～20号。取得购房资格的职工应按照大套40万元/套、小套30万元/套的标准，最迟于2017年4月18日下午17:00以前一次性交纳购房意向金；逾期未交购房意向金的，视为放弃本次团购资格；同时按顺序通知递补人员交购房意向金。团购小组负责于2017年4月20日下午17:00以前将购房意向金交至山水房地产公司。
4．房源确定：团购小组在山水房地产公司以抓阄方式取得的房源，将组织我院具有购房资格的职工按抓阄确定的顺序号依次选房。
四、交款方式：按照山水房地产公司的规定，本次团购房有一次性付款和按揭贷款两种付款方式。
1．一次性付款：
在山水房地产公司取得《预售房屋许可证》后通知购房者，自当日起15日内交清购房款，可享受总房款3%的优惠，并签订《商品房买卖合同》。如购房者在通知后一个月内没有付清购房款的，山水房地产公司将取消其购房资格，退还所交钱款。
2．按揭贷款标准与方式：
（1）按揭贷款标准为：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%。
（2）在山水房地产公司取得《预售房屋许可证》后通知购房者10日内提供贷款相关资料，如逾期没有提供贷款相关资料者视为无效的贷款申请，将按一次性付款的约定处理。贷款资料提供齐全后，通知购房者签订《按揭贷款合同》和《商品房买卖合同》。购房者在签订《商品房买卖合同》10个工作日内，办妥按揭贷款手续；如因购房者个人原因使贷款手续不能进行的，购房者须在接到不能贷款通知后5日内付清全部购房款，房屋总价并将上浮3%；若购房者未在通知的时间内签订《按揭贷款合同》和《商品房买卖合同》的，山水房地产公司将取消其购房资格。按揭贷款以外的所有款项均由购房者个人交到指定的银行帐户，之后到山水房地产公司财务部换取发票或收据。
3．维修基金：山水房地产公司按照《郑州市房屋专项维修资金管理办法》，按65元/ m2代收。
五、其他
1．如果按照本方案规定，取得购房资格后未在规定时间内交纳相关费用的，团购小组在山水房地产公司规定上报的时间内有权处理相关房源。
2．如山水房地产公司分配方案发生变化或出现其他重大/特殊情况时，团购小组将及时进行调整并通知购房职工。
地勘二院地质科技园高层住宅楼团购小组
2017年4月6日
